Commentaires sur : Immeuble de Rapport : Récit de mes visites

Par : hassan

Wed, 20 May 2015 16:53:34 +0000

Salut Mégane, pas de chiffre , ni d’avis, car dès que j’ai vu cette immeuble je n’avais qu’une envie c’était de partir… L’annonce était attractive dans le sens ou le bien avait potentiellement 10% de rentabilité….

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Par : MeganeR

Wed, 20 May 2015 15:54:26 +0000

Sans valeur ajouté pour ton locataire, je ne vois pas comment ils te seront fidèle, un locataire fidèle est un locataire qui se plains le moins possible et cela passe par un coup de coeur.

Par contre dans ton article, tu parles de très peu de chose sur cette visite, pas de chiffre, pas d’avis sur un potentiel ?

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Par : Nicolas de se-former-sur-internet.com

Mon, 26 Jan 2015 19:54:35 +0000

Bonjour,

Pour moi, la seule manière de s’enrichir avec l’immobilier est d’apporter de la valeur aux locataires. Il faut leur proposer un appartement impeccable comme ça vous pourrez choisir vos locataires et vous aurez beaucoup moins de problème.

Il y a malheureusement beaucoup de propriétaires qui veulent juste encaisser un loyer chaque mois mais qui se moquent du reste…

Cordialement,

Nicolas

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Par : Didier-Fabrice

Mon, 26 Jan 2015 18:04:36 +0000

Bonjour,

Ce qui me choque surtout, c’est que cet immeuble ne propose que du 11% brut… Généralement les «marchands de sommeil» ont des rentabilités bien plus élevées ce qui est normal quitte à vendre son âme au diable autant qu’il la paie le plus cher possible…

A mon avis ce «charmant vendeur» ne cherche pas à faire son beurre que sur le dos de ses locataires il cherche également un pigeon bien gras pour lui vendre un bien surcoté !

Pour ma part, il suffit de regarder le bien que je propose à la location via mon blog et «sa» piscine de plus de 100 millions de km² pour comprendre que je préfère ne pas toucher à ce genre d’opérations (en revanche acheter un bien insalubre dans le but de le retaper ce n’est plus la mee chose…)

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Par : Patrick

Mon, 26 Jan 2015 09:41:23 +0000

Je suis d’accord avec vous. Je projette d’acheter un immeuble de rapport, mais pas un immeuble comme tu as visité. Les locataires ne sont pas des chiens ! Je souhaite apporter de la valeur car je veux que les locataires s’y sentent bien. Quand tu entends ton locataire dire qu’il est content et que cela se passe bien, c’est du bonheur ! Et généralement, il te le rend bien et donc, tout le monde y gagne ! Voilà ma philosophie

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Par : hassan

Mon, 26 Jan 2015 09:30:49 +0000

Absolument Jean Christophe, voila exactement ou je veux en venir 😉

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Par : hassan

Mon, 26 Jan 2015 09:30:03 +0000

Salut Jérôme, cet immeuble ne mérite pas de pub 😉

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Par : jean christophe

Sun, 25 Jan 2015 21:46:35 +0000

Bonjour, il m est également arrivé de visiter un immeuble appelé immeuble CAF. En gros, réservé à des personnes qui vivent des minimum sociaux. Le loyer est sûr de tomber, mais vous n êtes pas sûr d’avoir bonne conscience …
l ‘immeuble était bricolé dans tous les sens, des marches de 40 cm pour rehausser un WC à cause du manque de pente, un logement éclairé juste par un velux inaccessible, des portes d’entrée d’appartements faites de portes intérieures à 25 euros… Bref, moi j ai une ligne de conduite c’est de toujours proposer un bien dans lequel j aimerais vivre.

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Par : Jerome

Sun, 25 Jan 2015 19:30:32 +0000

Ah, dommage, y’a pas de photos 😉

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