Le coaching immobilier…Il est parfois difficile de se lancer dans l’immobilier sans notion particulière, mais surtout sans quelqu’un qui peut vous conseillez dans cette aventure.

J’ai souvent pensé faire des formations immobilières généralistes, mais je voulais aller plus loin dans l’accompagnement, voilà pourquoi le coaching immobilier a été la meilleure décision que j’ai prise.

Pourquoi du coaching immobilier ?

1 – Contact direct entre moi et la personne qui désire se lancer dans cette aventure qu’est l’immobilier

2 – On s’adapte à toutes les situations : nous avons tous des besoins différents, des envies différentes, les niveaux de connaissances ne sont jamais les mêmes, les stratégies à adopter sont quant à elles, toutes différentes

3 – Le coaching immobilier permet un passage à l’action beaucoup plus important, et les résultats sont souvent au rendez vous… Si je peux me permettre un parallèle, lorsque vous décidez de progresser en sport, il est plus simple et plus motivant d’avoir un coach près de vous que de lire un livre sur le sport en question…

L’histoire du coaching immobilier de Youri

VIDEO

Youri à 34 ans, il est coach et thérapeute sur Nantes, après m’avoir contacté pour en savoir plus sur « comment investir dans l’immobilier » nous avons mis en place lors de son coaching immobilier une stratégie en adéquation avec ses revenus fiscaux, ses envies, son lieu de vie…

Très vite Youri a eu l’envie de se lancer réellement dans l’aventure immobilière. Il est évident que d’avoir un maximum de connaissances sur l’investissement est une chose, mais passer à l’action en est une autre.

Youri étant lecteur de mon site, a pu voir mon parcours et le type de biens immobiliers qui m’ont permis de changer de vie. Cela lui a donné l’envie d’investir, par chez-moi…

Cette décision n’est réellement pas facile, car il est bien évidemment plus simple d’investir près de chez soi, là où on connaît le mieux…

Cependant, Youri étant à son compte en tant que thérapeute n’avait que peu de temps pour être un expert de son marché immobilier local.

Il a donc reporté sa confiance sur moi, il m’a donc confié la mission de lui trouver un bien immobilier dans ma ville à fort rendement…

Nous avions donc un budget d’environ 60 000 euros pour un bien acte en main ( acquisition travaux / frais d’agence et de notaire inclus )..

Après quelques jours de recherche et beaucoup de biens visités, ayant mis en action tout mon réseau immobilier, j’ai pu trouver 2 biens à proposer à Youri.

La première était un bien à rénover entièrement, une fois les travaux finis, nous aurions pu arriver au budget demandé, cependant Youri ne voulait pas de travaux pour sa première affaire.

Par chance la 2 eme maison que j’ai trouvé était en excellent état et le vendeur était préssé de vendre.

Après de multiples négociations, nous avons pu négocier la maison de 60 m2 à 53 000 euros, j’ai également négocié les frais d’agence, ( Un peu, les frais de notaire ;) )

Quelques travaux de finition avec le propriétaire, le départ du locataire en place (car celui-ci n’apportait pas la garantie de rentrer dans le cadre de la GLI demandée par Youri )

Et j’ai pu également négocier frais d’agence pour la futur mise en location de cette maison.

Comme Youri peut le dire dans la vidéo, il a pris la décision, et celle-ci est vraiment la plus dure. Quant à moi mon rôle a été de lui trouver le bien, que celui-ci rentre dans le budget, et l’accompagnement se poursuit…

Mon but principal à été surtout de lui sécuriser cet investissement et qu’il se déroule de la meilleure des façons.

À ce jour, je continue d’accompagner Youri jusqu’à sa vente définitive…

Pour ceux et celles qui, comme Youri, veulent se lancer dans l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter. Après un premier contact nous établirons ensemble une stratégie idéale pour vous accompagner dans cette aventure.

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En attendant d’aller plus loin dans le coaching immobilier…Pour vous donner un petit coup de main, vous pouvez télécharger ce livre très complet qui retrace étape par étape les grands principes d’un projet d’investissement immobilier :